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[烟台楼市周报]莱山第六区域福山去化压力再创新

作者:YWYF 发布时间:2020-10-01 浏览:143

2020年7月6日至2020年7月12日,烟台本周商品房成交量下降。六区共成交商品房777套,成交均价11908元/元。成交方面,莱山区域最高销售额为31300日元;价格方面,莱山区域最高价格为每公斤14030元;库存方面,牟平区库存全市最高,芝罘区去化周期为73周,去化压力最高,福山区域去化周期为38周,去化压力最小。烟台第六区商住用地市场本周没有土地供应。

商品房

房市供销储--2020年第28周全市商品房无新增供应;成交777套,均价11908元/百万元;存量533.36万元,去化周期55周,约14个月。

房源分维分析--第28周房市,莱山第6区无新增供应;成交方面,莱山区销售额最多31300元;价格方面,莱山区最高,为14030元/千瓦;库存方面,福山区库存全市最高,去化周期73周,去化压力最大;福山区38周,去化压力最小。

房源排行榜--第28周无新增供应,莱山区滨湖文艺复兴项目位居销售面积榜首,裕威地产位居重点开发商总销售资金排行榜首位。

商业供销股价--本周商业市场新增供应2500元。成交65套,销售面积9,400元,均价15154元/元,库存149.52万元,去化期190周,约47.6个月,去化压力大。

商业分维分析--本周商业市场新增供应2,500吨;芝罘区最高成交量为7,900吨;莱山区域最高均价为20709元/百万;海丰位居本周销售面积和销售量榜首。

烟台市福山区近期楼市

写字楼

写字楼供销押金价格-本周写字楼市场没有新增供应。成交17套,销售面积1,200元,均价8,976元/元,库存679400吨,去化周期273周,约68.3月,去化压力大。

写字楼细分维度分析--本周写字楼市场没有新增供应;莱山区域成交量最高,为600亿元;芝罘区均价最高,为10765元/平方米。华润国际大厦本周销售面积和销售金额均居榜首。

公寓供销存量--本周公寓市场无新增供应;已成交43套,销售面积2,300元,成交均价9,088元/套;存量599600元,去化周期为361周,约90个月。淘汰压力较上周有所下降。